Семейная ипотека на пороге перемен: успейте воспользоваться льготными условиями
Совсем скоро правила игры изменятся — и, к сожалению, не в лучшую сторону для большинства семей. У вас ещё есть возможность оформить кредит на нынешних условиях, но время стремительно уходит.
Возможные изменения с 1 июля 2026 года
Главное изменение — дифференциация ставок и суммы кредита в зависимости от количества детей в семье и площади покупаемой квартиры. Теперь льготные условия будут напрямую зависеть от этих параметров:
| Количество детей | Максимальная сумма кредита |
Ставка |
| 1 ребёнок | 6 млн ₽ |
10% |
| 2 ребёнка | 8 млн ₽ (при площади квартиры от 60 кв.м) |
8% |
| 3 ребёнка | 10 млн ₽ (при площади от 60 кв.м) |
6% |
| 4 ребёнка | 10 млн ₽ (при площади от 60 кв.м) |
4% |
| 5 и более детей | 10 млн ₽ (при площади от 60 кв.м) |
2%
|
Кроме того, обсуждается сокращение максимального срока кредита с 30 до 15 лет. Это значит, что ежемесячный платёж может вырасти в разы даже при сопоставимой сумме кредита.
Наглядный пример: как вырастет ежемесячный платёж
| Параметр |
Сейчас (до |
С |
| Ставка | 6% |
10% |
| Срок | 30 лет |
15 лет |
| Ежемесячный платёж | ~35 973 ₽ |
~64 476 ₽
|
Рост платежа — почти в 2 раза. А если семья с одним ребёнком, ставка может составить 12%, что сделает покупку ещё менее доступной.
Почему важно действовать прямо сейчас? Оформление ипотеки — это процесс, который требует времени. Вам понадобится собрать пакет документов, получить одобрение банка, подписать договор. Если вы отложите решение на конец июня, есть серьёзный риск просто не успеть. В последние недели перед изменениями спрос на квартиры традиционно растёт. Банки работают с повышенной нагрузкой, а время на рассмотрение заявок может увеличиться. Чтобы успеть оформить сделку на текущих условиях, лучше начать уже сейчас.Мы в ЭНКО помогаем нашим клиентам с оформлением ипотеки на всех этапах — от выбора квартиры до подписания документов. Обратитесь к нам, и мы сделаем всё, чтобы вы успели в последнее «окно возможностей».
