Коммерческая недвижимость как инвестиция

Коммерческая недвижимость — важный сегмент инвестиционного рынка, предлагающий множество возможностей для получения прибыли. Прибыль от коммерческой недвижимости может поступать как от аренды, так и от перепродажи. Кроме того, стоимость таких объектов ежегодно демонстрирует стабильный рост, что закономерно способствует увеличению капитала инвестора.

Высокий уровень инфляции подогревает тренд среди инвесторов — не просто вложить сумму, а сохранить и приумножить капитал. В условиях нестабильного рынка, резких скачков доллара и каждодневных изменений в мировой экономике, вложение в коммерцию — это как никогда надежно.

Разберем на примере ЖК Беринг:

Какие еще есть преимущества вложения капитала в коммерческую недвижимость, а не в квартиру:

1. Регулярный доход

Одним из главных преимуществ инвестирования в коммерческую недвижимость является возможность получения стабильного дохода от арендной платы. Коммерческие объекты, такие как офисы, магазины и склады, часто заключают долгосрочные арендные контракты, минимум на 11 месяцев, что обеспечивает постоянный поток денежных средств. Это особенно важно в условиях экономической нестабильности, когда другие инвестиционные инструменты могут не приносить ожидаемого дохода.

2. Более качественная аудитория бизнеса

Договор с двусторонними обязательствами обезопасят вас от неожиданных неприятных "сюрпризов".

3. Высокая доходность

Коммерческая недвижимость, как правило, предлагает более высокую доходность по сравнению с жилой. Ожидаемая доходность может быть в два раза выше, чем в жилом секторе, что делает такие инвестиции более привлекательными для инвесторов. Это связано с тем, что арендаторы коммерческих помещений готовы платить больше за удобное расположение и соответствующую инфраструктуру.

4. Вам не нужно делать ремонт, его за вас сделает арендатор.

Кроме того арендатор будет оплачивать все квитанции по счетчикам + УК. А вы экономите время и нервы, не занимаясь этим.

5. Защита от инфляции

Инвестиции в коммерческую недвижимость служат надежным инструментом защиты капитала от инфляции. Стоимость недвижимости, как правило, возрастает со временем, что позволяет инвесторам сохранять и увеличивать свои активы. Кроме того, арендные ставки также могут корректироваться в соответствии с инфляцией, что обеспечивает дополнительный уровень защиты.

Как мы видим всего за пять лет стоимость помещения выросла почти в два раза!

6. При необходимости наша команда поможет найти проверенного и надежного арендатора.

7. Востребованность активов

Коммерческая недвижимость, особенно в стратегически важных местах, всегда будет востребована. Даже в условиях экономического кризиса, такие объекты могут быть выгодно сданы в аренду или проданы. Это делает их менее рискованными по сравнению с другими инвестициями, такими как акции или облигации.

8. Налоговые преимущества

Инвесторы в коммерческую недвижимость могут воспользоваться различными налоговыми льготами. Например, амортизация зданий позволяет снизить налогооблагаемую базу, что делает инвестиции более выгодными. Также существуют налоговые вычеты на расходы, связанные с управлением и обслуживанием объектов, и упрощенная система налогообложения.*

9. Эксклюзивность при продаже

Если вы решите продать помещение, то сможете рассчитывать на прибыль от сделки купли-продажи. Так как это эксклюзивное предложение: коммерческой недвижимости всегда меньше на рынке недвижимости, чем квартир.

10. Другой уровень инвестиций. Своего рода "элита", которая обеспечит стабильный пассивный доход на долгие годы.

Начните свой путь к финансовой свободе с инвестиций в коммерческую недвижимость. Ведь начав сегодня, уже завтра вы сможете наслаждаться стабильным доходом и уверенностью в завтрашнем дне. Инвестируйте в свое будущее с помощью коммерческой недвижимости!

*Распространяется только на готовые помещения.