Покупка квартиры сегодня во многом похожа на стратегическую игру. Важно не просто выбрать объект, но и подобрать финансовую модель, которая будет комфортной на годы вперед. Мы исходим именно из этого принципа: условия должны быть понятными, ставки честными, а инструменты действительно полезными для покупателей. Разбираемся, какие ипотечные программы сейчас доступны в тюменских проектах ЭНКО и в каких ситуациях они особенно выгодны.
Семейная ипотека. Льготные условия для семей с детьми
Для семей с детьми действуют одни из самых комфортных условий на рынке:
- На часть квартир можно оформить ипотеку от 3,5% годовых в Сбербанке (Полная стоимость кредита от 3,950%-4,523%). Такая ставка распространяется на проекты Прео (6 и 7 очередь) и Айвазовский City (7 и 8 очередь).
- Сбербанк предлагает ставку 4,9% (Полная стоимость кредита от 5,321%-5,943%) на определенный пул квартир в проектах Беринг (2 очередь), Прео (6 и 7 очередь) и Айвазовский City (7 и 8 очередь).
- Среди выгодных предложений программы Металлинвестбанка. По семейной ипотеке доступны несколько выгодных форматов: 3,3% на весь срок кредита или 1% на первые два года (Полная стоимость кредита от 21,230% — 25,161%).
- Также работает стандартная семейная ставка 6% (Полная стоимость кредита 6,404%-7,068%), но с дополнительными преимуществами. На часть квартир действует выгода 10% в проектах Беринг, Айвазовский City (7 и 8 очереди) и Прео-7.
-
А в проектах
Прео-6 и 7, Беринг (1 очередь), Айвазовский (7 и 8 очереди) и Мириады выгода на определенный пул квартир достигает 15%.
Такие условия позволяют снизить ежемесячную нагрузку и оставить больше бюджета на жизнь, планы и новые возможности.
Альтернатива, если семейная ипотека не подходит
Не все покупатели попадают под условия льготной программы. В этом случае банки предлагают решения с временно сниженной ставкой.
-
Например, Сбербанк предлагает ипотеку со ставкой 9,9% на первые два года, после чего действует стандартная ставка (Полная стоимость кредита 19,009% — 26,740%).
-
Похожий формат есть у Альфа-Банка: 3,5% в первый год, затем ставка 21,59% (Полная стоимость кредита 19,336% — 31,789%). Программа распространяется на проекты Айвазовский City (7, 8, 12 и 13 очереди), Беринг (2 очередь) и Прео-7 и 8.
-
В первой очереди Беринга и Мириад, а также в Прео-6 можно выбрать квартиру по ставке 11,6% на 15 лет (Полная стоимость кредита 17,237% — 26,599%) или по ставке 12,99% на 20 лет (Полная стоимость кредита 17,237% — 26,599%) от Альфа банка.
-
Ставка 13,9% на весь срок от Сбербанка для зарплатных клиентов.
Подобные варианты часто рассматривают покупатели, которые планируют досрочные платежи, ожидают увеличение дохода или продажу другой недвижимости.
Акция «Выгодный обмен»
Для тех, кто планирует переезд и рассматривает покупку квартиры с продажей своей недвижимости, действует акция «Выгодный обмен».
Механика простая: мы выкупаем вашу квартиру по рыночной стоимости, вы бронируете новую квартиру в проектах ЭНКО и получаете дополнительную скидку. Для студий и однокомнатных квартир экономия составит 200 000 рублей, а для двух- и трехкомнатных 300 000 рублей. Скидка не распространяется на квартиры из категории «Промо».
Такая экономия поможет быстрее закрыть вопрос с первоначальным взносом или просто снизить итоговую стоимость покупки, сохранив бюджет на ремонт и обустройство нового дома.
Комбо-ипотека
Если стоимость квартиры превышает лимит семейной ипотеки, можно воспользоваться комбинированной схемой. В проектах Прео-7 и Айвазовский (7 и 8 очереди) действует комбо-ипотека для покупок от 7,5 до 9 млн рублей.
Механика простая: оформляются два кредита.
- Первая часть — до 6 млн рублей под 5,99% (Полная стоимость кредита от 19.190% до 19.177%).
- Вторая — сумма сверх лимита под 13,99% (Полная стоимость кредита от 16.451% до 16.978%).
Покупатели обычно направляют досрочные платежи на более дорогую часть кредита. За счет этого переплата сокращается быстрее, а срок ипотеки уменьшается.
Рассрочка
Есть и вариант без участия банка. В проектах ЭНКО действует рассрочка с первоначальным взносом от 10% и сроком до 2028 года. У каждого проекта свои условия, подробности вы можете узнать у менеджеров отдела продаж: 8 (3452) 22-61-20.
Это удобный формат для тех, кто хочет закрепить цену квартиры сейчас и вносить платежи постепенно, без процентов и банковских обязательств.
Ипотека становится понятным инструментом, когда условия прозрачны, а варианты можно подобрать под разные жизненные сценарии. Мы в ЭНКО помогаем найти именно тот формат покупки, который будет комфортен для каждой семьи: 8 (3452) 22-61-20.
Все условия подробно прописаны на сайтах банков партнеров:
