"Настроили человейников!"
Глядя на новые многоэтажные жилые районы, нередко можно услышать комментарий: "Ой, скоро все эти многоэтажки превратятся в гетто. Понастроили человейников". Давайте вместе разберемся, почему дело совсем не в этажности, и где на самом деле со временем может появиться гетто.
"Это не про дома, это про людей!"
- социальную изоляцию
- высокий уровень преступности в районе
- финансовую несостоятельность
Как районы превращаются в гетто?
Исторически гетто появлялись там, где были расовые и культурные противоречия. Самый яркий мировой пример районов гетто — США и ЮАР после сегрегации. Последствия апартеида и сегодня периодически обостряют ситуацию в западных странах, но в первые годы после отмены сегрегации это было особо массово и масштабно.
В Чикаго в
Другой пример —
Что способствовало образованию гетто?
Это был порочный круг. Те, кто могли позволить себе лучшую жизнь и мечтали о лучшем будущем, уезжали. Остальные оставались и ничего не меняли. Почему? Потому что в странах, где самые яркие гетто, иная система налогообложения. В районах, в которых налогов собирается больше — уровень инфраструктуры лучше. А где налогов собирается меньше — там меньше полицейских и пожарных участков, а уровень школ и детских садов хуже. И вместо законов государства начинают действовать законы улиц. Люди не чувствовали себя в безопасности, хотели дать своим детям лучшую жизнь. Ведь даже запись в школу напрямую зависит от улицы или района, в котором проживает семья.
К счастью, в России отличные от Запада законы и налоговая система. Уровень государственных учреждений в наших городах не зависит от района. А сходить в больницу не по прописке или прикрепиться к школе в другом районе — обычная практика. Лояльные и более гибкие законы позволяют россиянам выбирать лучшее, не опираясь только лишь на район.
Если в доме больше 70% – это малогабаритные студии, то это уже тревожный звоночек. Но можно обезопасить себя, понимая, как работает расселение. Жилье для незащищенных групп приобретается с помощью гостендеров и выделенного бюджета, поэтому стоимость жилья является одним из основных решающих факторов (она должна быть низкой). Выбирая квартиру, не ориентируйтесь на самые дешевые варианты и смотрите нарезку квартир. Квартиры должны быть разной комнатности, площади и в грамотном соотношении.
Если вы планируете купить квартиру в новостройке, для большей уверенности спросите у застройщика напрямую, планируется ли переселение незащищенных группы населения в ваш ЖК.
Многоэтажки многоэтажкам рознь.
Сейчас обстановка в этих районах спокойная и их нельзя отнести к гетто. Просто густонаселенные не особо благоустроенные районы.
Но далеко не все многоэтажные ЖК можно назвать "человейниками". Например, любой наш проект. Каждая деталь как в планировках, так и в благоустройстве придомовых территорий продумана до мелочей. Качество и разнообразие материалов создает уютную, спокойную и безопасную атмосферу надежного дома. Закрытые дворы и вынесенные за пределы дворов паркинги — тот стандарт, который обеспечивает максимальный комфорт жителей. А соседские центры в наших проектах образовали уникальное и сильное комьюнити и распространяют культуру добрососедства в каждую квартиру.
Как и всегда выбор за вами. Мы лишь помогаем вам окунуться в историю, подсвечиваем факты и делимся наблюдениями.
