Какие налоговые вычеты можно получить в 2024 году?

Отвечаем на главные вопросы, даем пошаговую инструкцию, делимся лайфхаками и подсказываем, как быстро получить налоговый вычет при покупке или строительстве недвижимости даже после ее продажи.

Кто не может сделать налоговый вычет?

1. Пенсионеры без иных источников дохода

Хорошая новость для тех, кто вышел на пенсию недавно: налоговый вычет можно перенести на срок от одного до трех лет. Главное, чтобы они предшествовали году, когда у вас образовался остаток вычета.

Право на вычет нельзя передать: например, работающий муж не может получить деньги за неработающую жену. В этом случае рекомендуем подождать до тех пор, пока не начнете получать налогооблагаемый доход — у вычета нет срока давности.

В случаях, когда жилье вам купил работодатель или продал родственник, оформить налоговый вычет не получится тоже. Но вы сможете вернуть деньги, как только начнете платить налоги: например, оформите самозанятость, чтобы сдавать квартиру в белую.

Сколько денег можно вернуть?

13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей, потому что есть лимит — 2 млн рублей на человека. Поэтому если ваша квартира стоит больше 4 млн рублей, сумму можно удвоить: для этого налоговый вычет должен оформить каждый из супругов. Таким образом вы вернете уже 520 тысяч рублей.

Также можно получить дополнительный налоговый вычет за счет ипотеки. Вам вернут 13% от погашенных процентов, максимум — 390 тысяч рублей, поскольку здесь государство установило порог в 3 млн рублей. Подавать на вычет по процентам можно как ежегодно, так и после закрытия ипотеки.

Когда лучше оформлять налоговый вычет?

Подавайте документы в течение следующего года после покупки недвижимости. Если вы приобрели квартиру в новостройке, подождите год, подпишите акт приема-передачи, и уже в следующем году возвращайте вычет. При покупке вторичного жилья оформите право собственности, запросите выписку из ЕГРН, дождитесь следующего года, а затем обращайтесь за вычетом.

Как вернуть деньги?

1. Через работодателя. В этом случае ждать следующего года не придется: вам сразу перестанут удерживать налог из зарплаты, пока не выплатят всю сумму вычета — за покупку недвижимости или проценты по ипотеке. Если у вас несколько официальных работодателей, можете обратиться к каждому.

Запишитесь на прием в ФНС через Госуслуги, отнесите заявление и копии этих документов и дождитесь рассмотрения. В течение 30 дней налоговая уведомит работодателя, а вам останется написать заявление на вычет для бухгалтерии в произвольной форме.

2. В личном кабинете налогоплательщика, следуя инструкции. Для этого понадобится минимум документов: теперь налоговая проверяет почти все данные самостоятельно. Достаточно прикрепить несколько снимков, которые можно сделать прямо на телефон, и реквизиты счета. Оформляйте вычет каждый год, пока не вернете всю сумму.

Мы не рекомендуем обращаться к фирмам-посредникам, которые обещают сделать все за вас: сейчас получить налоговый вычет как никогда легко, особенно если оформлять его в упрощенном порядке.

Что такое упрощенный налоговый вычет?

Теперь многие банки передают в налоговую данные о ваших платежах. В этом случае в личном кабинете налогоплательщика появится уже заполненное заявление: найдите его в разделе "Уведомления", добавьте несколько недостающих сведений, укажите реквизиты счета и поставьте электронную подпись — ее можно оформить в два клика в том же личном кабинете.

На рассмотрение упрощенного вычета понадобится 30 дней, а деньги поступят на указанный счет в течение 15 дней.