Ипотека, которая работает на вас

Рынок недвижимости сегодня похож на шахматную партию. Выигрывает тот, кто считает ходы заранее и выбирает правильную стратегию. В ЭНКО мы как раз за такой подход: понятные условия, честные ставки и инструменты, которые реально помогают купить квартиру, а не откладывать жизнь на потом.

Рассказываем, какие ипотечные программы и акции сейчас действуют в тюменских проектах ЭНКО и кому они подойдут:

Семейная ипотека. Минимум процентов, максимум возможностей

Если в семье есть дети, условия становятся особенно приятными.

Для части квартир действует ставка от 3,5% от Сбербанка в проектах Прео (6 и 7 очередь), а также Айвазовский City (7 и 8 очередь).

Есть и другие не менее выгодные варианты:

• Сбербанк дает ставку 4,9% на пул квартир в проектах Беринг (2 очередь), Прео (6 и 7 очередь) и Айвазовский City (7 и 8 очередь).
• Отдельно стоит отметить предложение от УБРиР со ставкой всего 4,5% на весь срок. Один из самых низких вариантов на рынке для семейной ипотеки.
• Доступна также стандартная семейная ставка 6% с дополнительной скидкой 10% на пул квартир в Беринге и Айвазовский City (7 и 8 очереди) и Прео-7, а в Прео-6 и Мириады действует скидка 15% также на определенный пул квартир.

Это хорошие решения для тех, кто хочет снизить ежемесячный платеж и оставить больше свободы для жизни, путешествий и планов на будущее.
Если семейная ипотека не подходит

Иногда условия программы не совпадают с вашей ситуацией. В этом случае есть альтернативы с фиксированной логикой и понятным горизонтом.

• Сбербанк предлагает стандартную ипотеку: 9,9% на первые 2 года, далее 21,7%.
• Альфа-Банк идет другим путем: ставка 3,5% 1 год, а затем стандартная ставка 21,59% для проектов Айвазовский City (7 и 8 очереди) и Прео-6.

Такие программы часто выбирают те, кто планирует рост дохода, продажу текущей недвижимости или досрочное погашение в первые годы кредита.

Комбо-ипотека. Для тех, кто умеет считать

Если сумма сделки превышает стандартный лимит семейной ипотеки, это не повод отказываться от выгодной ставки. Для семей с детьми в проектах Прео и Айвазовский City мы разработали комбо-ипотеку. Она подходит для покупок от 7,5 млн рублей и до 9 млн рублей.

Схема простая и рабочая: оформляется два кредитных договора.

• Первая часть — 6 млн рублей под 5,99% годовых.
• Вторая часть — сумма свыше 6 млн до под 13,99%.

Логика здесь понятная: вы направляете досрочные платежи на более «дорогую» часть кредита, быстрее сокращаете срок ипотеки и в итоге переплачиваете меньше. Это инструмент для тех, кто не любит откладывать решения и предпочитает считать деньги на несколько шагов вперед.

Рассрочка. Когда ипотека не нужна

Если вы планируете покупку без привлечения банка, в ЭНКО действует рассрочка с первоначальным взносом от 15% и сроком до 2027 года.

Хороший вариант для тех, кто хочет зафиксировать цену квартиры сейчас и платить постепенно, без процентов и лишнего давления на бюджет.

Ипотека — это не страшно, если условия прозрачны, а застройщик играет на вашей стороне. В ЭНКО мы подбираем решения под разные жизненные сценарии и помогаем выбрать тот формат покупки, который действительно удобен именно вам: 8(3452) 22-61-20.